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敷金トラブル賃貸トラブル敷金問題　敷金返還　原状回復　敷引き　ＪＡＡＬ

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退去時の敷金返還請求にムダな費用は掛けない!！

敷金トラブル・賃貸トラブルの相談をしたいが、費用が心配という方！

関西地区独特の敷引きで、納得できない金額を差し引かれた方！

自分で敷金返還の交渉するためのアドバイスが欲しい方！

内容証明や少額訴訟になる前に、話し合いで解決したい方！

★ご注意★　成功報酬型の相談は、返還金から30％～20％も持っていかれます。　返還金が相談料で消えてしまう！　

敷金トラブル・賃貸トラブルが自分で解決できる。
交渉が苦手な方に、
手紙での敷金返還交渉が出来る｢手紙の書き方｣が付いています。
当協会の手紙交渉術は、ポイントを押さえたアドバイスで抜群の効果！
｢内容証明の書き方｣も見本を用意してありますので安心です。
・・・・さらに、全て担当者と相談しながら敷金返還まで無料サポート付き！

今日から安心！「敷金返還キット」

主婦、怖くなかった不動産屋との交渉！　　24才・女性、自分で作った内容証明　

賃貸トラブル、最近の解決事例！
６月２日相談開始
敷金・保証金：189,000円　請求された金額：519,７00円
（お問い合せフォームより抜粋）
受付日時             : 2008/06/02 09:52:47
お選び下さい         : 無料相談・ＪＡＡＬ会員同時登録
お名前               : 個人情報保護
メールアドレス       : hayas個人情報保護
物件所在地           : 愛知県
入居　○年○月       : 平成１４年８月２日
退去　○年○月       : 平成２０年６月１日
敷金・保証金の額     : １８万９千円
今の状況             : 敷金（保証金）では足りずに、追加請求された。
請求された金額金額   : ５１万９７００千円
具体的な内容         : 室内クリーニング、クロス、畳の張り替え、網戸の修理など請求されました。
とりあえず、印鑑は押さずに保留にしました。
過失がある場合       : 壁のクロスに小さな傷が数カ所ある。タバコのヤニは多少あります。
使用状況             : タバコを吸う
契約書の特約条項     : わからない
汚れやキズの証拠になるもの : どちらも無い。
当協会を何処で知りましたか？ : Yahoo!

見積書と賃貸契約書を郵送してもらい検討した結果、ご相談者の過失が少ないので、殆どが不当請求。
当協会の見解を書面にしてお渡しして、ご自分で交渉をされました。
管理会社は賃貸トラブル相談が非常に多い大手Ｓ不動産です。

【結果報告メール】 330,000円減額

----- Original Message -----

From: <hayas個人情報保護>

To: <jaal@kankyou-group.com>

Sent: Monday, June 16, 2008 1:28 PM

Subject: 結果報告です

ＮＰＯ法人ＪＡＡＬ様
いろいろとアドバイス、ありがとうございました。感謝しております。
とりあえず、敷金の範囲内で決着がつけば良しと願っておりました。
適切なアドバイスと書面のおかげで、交渉がし易く、敷金と差し引きゼロではどうか？
・・という話になりました。
ＪＡＡＬさんのアドバイスで頂いた金額からすれば１００％満足ではありませんが、
現在の賃貸物件も同じ管理会社ですし、内容証明とか訴訟とかにはしたくなかったので、
妥協することにしました。
３３万円も減額できたのは、ＪＡＡＬさんのお陰です。
誠にありがとうございました。
また何かありました時は、宜しくお願い致します。

【別件】６月21日　敷金全額返還でお礼のメール
約１２万円の請求が、逆に８万円以上返還されました。

----- Original Message -----

From: 個人情報保護

To: ＮＰＯ法人ＪＡＡＬ

Sent: Saturday, June 21, 2008 1:50 AM

Subject: 管理会社より連絡がありました。

こんにちは。
本日、管理会社より敷金清算の連絡がありました。
敷金預かり金と日割家賃戻し分81,290円を、月曜日付けで振り込むとの事でした。

全額返還、となりました。

メールでの連絡でしたが、こちらから投げかけた事に対する返答はなく、カーペットのしみについても触れら
れていませんでした・・・。

ですが、全額を返すという結論が答えと受け止めました。

勿論、十分満足の結果であります。

本当に、有難うございました。

ＪＡＡＬさんの助けをお借りしてこその結果です。

何も知らないまま、ご相談をさせて頂かないままでしたら、

きっと、最初の見積り通りの40,000円の追加分まで払っていたでしょう・・・。

良くても、返還金なしで終わっていたと思います。

本当に今回の事は、勉強させて頂きました。今後の為にもよい経験でした。

JAALさんには、本当に感謝致します。

目からウロコのこの経験は、今後の賃貸生活にもまた役立てたいと思います。

本当に本当に（くどいですが）、有難うございました。

今回の出逢いに、感謝致します。（ほんとうです。）

有難うございました。
賃貸トラブルや敷金トラブルでお困りの方に強い味方です。感謝！感謝！

▼ＪＡＡＬとの業務提携先です。（提携企業募集中）

お気軽に無料相談を！
ＮＰＯ法人ＪＡＡＬのマーク

退去後に多い賃貸トラブル・敷金トラブル（原状回復・敷金返還）の相談は、
信用・実績・安心の認証ＮＰＯ法人ＪＡＡＬ（ジャール）にお任せ下さい。

「不動産屋」が立ち上げた賃貸トラブル・敷金トラブルを未然に防ぐＮＰＯ法人です。
「なぜ私が」仲間の賃貸不動産屋に嫌われるようなＮＰＯ法人を立ち上げたのか？　
友人に来た不動産屋の不当請求がＮＰＯ法人を立ち上げるきっかけになりました。
賃貸住宅の原状回復費用の不当請求が、敷金トラブル・賃貸トラブルとなって社会問題化し、多くの善良な不動産屋や大家さんまで一緒に見られるのは許せなかった！

賃貸トラブル・敷金トラブルの殆どが借り主の知識不足、知らないから、損をする！
敷金問題（敷金返還請求）で高い相談費用を払う前に！少額訴訟を起こす前に！
｢不動産のプロ｣だから知っている賃貸トラブル・敷金トラブルの円満解決の方法！
関西独特の｢敷引き｣についても、敷引き不当の判例を参考に解決します。

ＪＡＡＬが相談を受け解決した賃貸トラブル・敷金トラブルの典型的な事例を参考に！
ＪＡＡＬ独自の敷金トラブル防止マニュアル付き「敷金返還キット」があります。
ご希望の会員様には、手紙原稿作成・内容証明原稿作成｢サービスパック｣もあります。

国交省のガイドライン
平成16年2月に国土交通省住宅局が示した「原状回復にかかるガイドライン」（改訂版）の概要を紹介します。
退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月には、裁判事例の追加などの改訂を行っています。

東京ルール
平成16年10月1日、東京都は賃貸住宅の敷金トラブル・賃貸トラブル（敷金問題・敷金返還・原状回復等）が社会問題化してきたため、｢賃貸住宅紛争防止条例｣（東京ルール）施行しました。
東京ルールや賃貸トラブル・敷金トラブルの現状について、ラジオ出演もしました。
ＪＡＡＬは東京ルールの考えに沿って全国の賃貸トラブル・敷金トラブルに対応します。
敷金返還請求はＮＰＯ法人ＪＡＡＬで

敷金問題の解決に協力いただける提携企業・団体募集開始！
当協会の趣旨に賛同していただける企業・団体の方
相互の業務にメリットがある方法でコラボレーションを願っております。
詳細は、メールにてお問い合せ下さい。

▼賃貸トラブル・敷金トラブルから「入退去者を守る」認証ＮＰＯ法人ＪＡＡＬ
私たちはボランティア活動で、賃貸トラブル・敷金トラブルの相談を受けています。
敷金問題（敷金返還トラブル）を未然に防ぐ事に特化したＮＰＯ法人です。

賃貸トラブルや敷金トラブル、特に敷金問題の相談は公共機関から弁護士や司法書士が運営しているものや一般の方が運営しているものもまであります。

ネット上には敷金トラブル・賃貸トラブルの相談に関する営利目的のホームページが沢山あります。
しかし、敷金トラブル・賃貸トラブルを抱えている方が、相談や料金面等で満足のいく対応がなされていない場合も多々あるようです。

もっと、「賃借人の味方」になって敷金問題を解決するために相談を受けなければいけない！
そう考えて立ち上げのが、ＮＰＯ法人全国賃貸住宅入退去者支援協会です。

▼認証ＮＰＯ法人（非特定営利活動法人）とは？

ＮＰＯは一般には、「民間非営利組織」といわれ、「市民活動」を行う組織とされています。

全国のＮＰＯ法人は既に３万を超えましたが、その中で賃貸住宅の敷金トラブル・賃貸トラブルを未然に防ぐこと、又、スムーズに敷金返還をさせることを主目的にした｢市民活動で敷金問題を解決｣しているのがＮＰＯ法人全国賃貸住宅入退去者支援協会（ＪＡＡＬ）です。

｢民間非営利組織｣と言われているように、ボランティア精神で全国を対象に賃貸トラブルや敷金トラブルから｢入退去者を守る｣ために設立しました。

↓　敷金返還の極意　　↑　元に戻る

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▼極意・其の１　『正確な知識を身に付ける』

賃貸住宅の敷金トラブル・賃貸トラブルは皆様の｢知識不足｣によるものが多いのです。

予備知識があれば、不当な原状回復費用の請求に気付くことができます。
ましてや、言いくるめられることもありません。

業者側も、入退去者が「敷金返還や原状回復の知識を持っている」と分かると、あきらめて敷金返還請求に応じます。

敷金問題（トラブル）になる前に、ＪＡＡＬの｢敷金返還キット｣で、予備知識を身につけましょう。

▼極意・其の２　『証拠を残しておく』

賃貸トラブル・敷金トラブルで、皆様が最も苦労するのは「証拠がない」場合です。

もし、業者がリフォームしてしまった後に、大家側（業者）と費用負担をめっぐって争う場合、退去時の状況を判断する証拠（主として写真）がないと、双方の主観がぶつかり合って賃貸トラブル・敷金トラブルになるのです。

リフォーム前に大家側と入居者が立ち会って修繕範囲を確認した場合は、必ず証拠（写真や覚書など）を残しておきましょう。

何らかの証拠を残しておかないと、後で「言った、言わない」のトラブルに発展する可能性があります。

良くある例で、次の入居者を確保するために装備を大幅にグレードアップした費用を請求するなど、明らかな不正請求を追求する場合は別として、証拠がなければ裁判に発展した場合も不利です。

とにかく、「証拠を残しておくこと」が、敷金トラブル・賃貸トラブルを早期解決します。
「自分を守ること」に直結します。

そのために、当協会独自の｢敷金トラブル防止マニュアル｣をご用意しました。

証拠を残していない場合でも、
ＪＡＡＬと相談しながら進めれば、｢不当な原状回復等の費用｣を取り返せます。

▼極意・其の２　『専門家にアドバイスを受ける』

入退去者がいくら正確な知識を身に付けていても、「ああ言えば、こう言う」といった感じで、ついつい言いくるめられてしまう恐れもあります。

そもそも、業者と交渉するのが面倒という方もいるでしょう！
そんなときは、賃貸住宅の専門家にアドバイスを依頼するのが得策です。

プロは業界の内容に精通していますから、交渉のツボも心得ています。

ＪＡＡＬの相談員も、そんなプロのひとり。

ボランティアで敷金問題相談員が親身にご相談を承ります。

↓　知らないから、損をする　　↑　元に戻る

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入居者の無知に付け込む！

「知らないから、損をする」

賃貸トラブル・敷金トラブルの原因の殆どが原状回復費用です。

特に年齢の若い方、初めて賃貸住宅に入居した方など、退去の経験が少ない方は要注意！
「どうせ、知らないから」と、甘く見られるのです。

（例）
クロス（壁紙）の日焼けやテレビの後ろの黒ずみ（電気焼け）を指摘され、クロス張替え費用を請求された…
（答え）
いずれも通常損耗の範囲と考えられ、大家側の負担になります。

（例）
家具を置いた部分のフローリングが少し凹んだのを指摘され、フローリングの張替え費用を請求された…
（答え）
家具を置いただけで凹んだのなら、入居者に修繕費用負担の義務はありません。

（例）
ハウスクリーニングの費用を請求されたのですが…
（答え）
自分の部屋のようにキレイに使用し、ごみ捨てや掃き・拭き掃除、換気扇やレンジまわりの油汚れ掃除を行って退去・引渡しをしたなら、入居者がハウスクリーニングの費用を負担する義務はありません。

多くの善良な業者は、退去時に借り主と良く相談しています。。
但し、一部の業者が、もっともらしい理由をつけて、本来は大家側が負担すべき修繕費用（原状回復費用）を退居者に請求しているのです。

これが、賃貸トラブル・敷金トラブルとなって、大きな社会問題になっています。
そこで、まずは以下の３点を知っておきましょう！

▼敷金とは？（なぜ敷金を支払うのか）

一般的に、敷金の相場は賃料（家賃）の１～２カ月、その根拠は「賃貸借契約から生じる借主の債務を担保するため」とされています。

つまり、敷金は本来、家賃の未払い・延滞・滞納、無断転貸に対する金銭的な担保のために支払うものであって、こうした債務不履行がなければ、退去時に敷金の全額が返却されてしかるべきもの！

ところが、いつの間にか「借主の債務」を拡大解釈し、敷金を原状回復費用に充当するのが通例となってしまいました。
皆さんは、敷金の本来の意味をしっかり覚えておいてください。

▼原状回復とは？

原状回復は、「新たに物件に付加した設備等がある場合の収去」を定めたもので、本来は入居者を保護するために設けられた契約条項です。

つまり、
「快適に生活するために入居者が追加した設備は、退去時に取り外して持っていって構いません」ということです。

通常に使用していて損耗した（自然損耗・通常損耗・経年損耗）部分の修繕義務を課したものではありません。

「原状回復」という言葉を盾に、クロス（壁紙）や畳などを新品にリフォームする費用を入居者から預かっている敷金から負担させようとするので敷金問題になるのです。
しかし、これは原状回復にあたらず、その費用を負担する義務はありません。

ただし、入居者の過失や故意で損耗した部分の修繕費用は負担する必要があります。

ご相談への回答に納得してから、JAAL会員にご登録下さい。

↓　５４万円の請求にビックリ　　↑　元に戻る

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（例－１）
主婦が自分だけで敷金返還請求！
敷金返還キット（6,800円）だけで解決！

54万円の請求にビックリ！
ＪＡＡＬのアドバイスで、敷金が２０万円も戻って来ました。
実際にあった敷金返還トラブルの典型的な例です。

【愛知県橋本さん】

主人の転勤にともない、５年間入居していたマンションを出ることになりました。

引越しを終えて程なくすると、原状回復工事費用の明細書と請求書が送られてきたのですが、その額が計５４万円というからビックリ！　
不動産業者は、敷金２６万円を充当した残りの２８万円を支払えといいます。

子供が壁にいたずら書きしてしまった部分の補修費用は覚悟していましたが、その他の部分はきれいに使っていましたし、退去するときにひと通り掃除もしました。
だから、この請求額にはとうてい納得がいきません。

室内クリーニング代から全てのクロス・畳の張替え代、ふすまの補修、ヒビが入った網入りサッシの交換費用まで請求されていたのですから！

我慢できずに、
不動産業者と電話で交渉した結果、敷金全額＋リフォーム代４万円で和解をする予定でした。

ところが、
友人からＮＰＯ法人で相談に乗ってくれるところがあると知らされ、電話をする前に、ホームページを見て調べてみました。
それがＪＡＡＬさんです。

詳しくて安心できるホームページでした。
費用も明示してあり安心で、入会すると退会するまで無料相談が受けられる！
それに、ＪＡＡＬさんは不動産屋さんが運営していることも｢強い味方｣と感じました。

ホームページに書いてあるように本当に敷金が返って来るのか疑心暗鬼でしたが、とりあえず実情を書いてメールを送りました。

翌日、ＪＡＡＬさんのボランティアの方からメールで返事が返って来ました。
｢全くでたらめな不当請求｣との返事で、かなり損をしていたことに気付きました。

敷金トラブルを解決する｢敷金返還キット｣が付いているので、今後のためにも会員になっていると安心だし、今回は、内容証明など必要なく解決できるとのこと・・・。

早速に入会し、メールの解答を読んでみてビックリ！

本来なら、私が負担しなければならないのは子供のいたずら書きの補修費用程度で、クロス全面の張替えや畳・ふすまの補修費用は大家さん持ちだったのです。
・・・ということは、敷金のほぼ全額近くが戻ってくるではありませんか…。

そこで、もう一度交渉することにしました。
ＪＡＡＬさんから、前の交渉で和解の方向で進んでいたので、それをひっくり返すのだから、今回は直接行くように言われました。
・・・主人が出張で、私ひとりで心細かったのですが・・・？

｢敷金２６万円とリホーム代４万円分を稼ぐのに、パートの時給なら3ヶ月分位ですよ｣
｢頑張って交渉して下さい！｣
｢怖くないから勇気を出して！｣
・・・と電話でＪＡＡＬの理事長さんに励まされました・・・。

｢敷金返還キット｣と｢ＪＡＡＬさんに教えてもらったメモ｣を持参して、それ見ながら話をしました。

不動産業者が｢何処と相談したの？｣
・・・と聞くので、｢ＪＡＡＬさんのアドバイスを受けた！｣と言っちゃいました。

交渉は３０分も掛かりませんでした！
面倒なところと相談しているなという顔をしていましたが、｢凄い！｣｢何と２００，７４５０円も返してくれました！｣｢それも、その場でですよ！｣
子供が汚したリビングのクロスとガラス一枚の交換で終わりました。

嬉しくて、主人に電話する前にＪＡＡＬさんにお礼の電話をしたら、｢怖くなかったでしょう！｣と笑っていました！｣

最初が敷金と合わせて５４万円の請求・・・自分で交渉したときが３０万円の支払い！
それが、ＪＡＡＬさんのお陰で２０万円も返って来て、お金を持って返るときに何だか嬉しくて心臓がドキドキ！

主人も喜んで、親身に相談に乗ってくれたＪＡＡＬさんにお礼をすることにしました。
私は今、賃貸住宅に住んでいる人に会う度にＪＡＡＬさんの宣伝おばさんしてます。

｢ボランティアだから、１人でも多くのかたが協力してくれれば助かります！｣
・・・と理事長さんからお電話を頂きました。

だって、
会費の６，８００円だけで、２０万円も返って来たので当然です。

（例－２）
24歳の女性が頑張った敷金返還請求！
敷金返還キットを使って、ご自分で内容証明作成１

【東京　高橋さん】

ＪＡＡＬ様

お久し振りです、高橋です。

少し日にちがあいてしまいましたが、不動産会社と話し合いの結果、結論がでたので、ご報告です。

まず、敷金返還キットに沿って自分で作った内容証明を送った結果、不動産会社から「大家さんと話した結果、このようになりましたがこれでお願い出来ませんか？」ということで、

敷金　　　　　　　　１２６，０００円

家賃（６月分）　　　　６，３０００円

共益費（６月分）　　　　５０００円

預かり金合計　　１９４，０００円

負担分合計　　　　５８，７９２円

家賃（６日分）　　　　１２，６００円

共益費（６日分）　　　　１０００円

原状回復費　　　　　　４５，１９２円

　内訳　

　　　　壁面クロス張り替え　１０．８㎡　　１４，０４０円

　　　　ルームクリーニング　　　　　　　　　２９，０００円

　　　　消費税　　　　　　　　　　　　　　　　　２，１５２円

で、１３５，２０８円の返還という話しがきました。

ルームクリーニングは、ＪＡＡＬさんは払う必要がないとのことだったのですが、なんか不動産会社もすごくその部分にこだわっているような感じで、ひきそうになかったのと、納得ラインが「５万円まで自己負担」と決めていたので、その範囲内だし、今回、このように不動産でトラブルになったのが始めてで、やり方も手さぐりで、証拠写真もなにもない中でのことだったので、知識を得たからといってとりあえず、欲を言わずこの条件で応じました。

内容証明を送るまでは、とりあえず頑張ってみようと思っていたので、自分的に、結果には、満足しています。

今後は、きちんと事前に写真等を撮影し、敷金返還キットに従い、不動産会社とトラブルにならないようにしたいと思います。

ＪＡＡＬさんには、アドバイスをはじめ、内容証明を訂正して頂いたり、色々ご支援頂き、心強く、とても助かりました。

この結果を得られたのと今後につながる勉強が出来たことにとても感謝しています。

不動産会社からみたら２４歳の小娘って感じだと思いますが、今回は、ＪＡＡＬさんのおかげで、自分で、１３万円程の返還にこぎつけられたので、嬉しいです。

どうも、ありがとうございました。

【本件内容】
Ｔさんから、管理会社から不当な請求が来たので抗議をしたら、ほんの少しだけ減額し、後は平行線でお困りとのことでご相談を受けました。
敷金や前家賃の預かり金約20万円を、原状回復費用などの名目で請求し殆ど返す意思なしの状態でしたが、当協会とご本人の頑張りで敷金返還請求を行い無事解決しました。

ほっと一安心！
原状回復費用が105万円の相談者、過失部分が多くて交渉が難しい部分があったが、管理会社と２回の手紙（通常１回）で何とか５４万円の減額！１ヶ月掛かったけどほっとしました。(2007/10/30の出来事)

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▼ＪＡＡＬの会員になると、

ご家族も安心です。
例えば、お子様が入学や就職でアパートや賃貸マンションを借りる時も、「敷金返還キット」が虎の巻になります。
賃貸トラブル・敷金トラブルになった場合でも無料でご相談を承ります。

JAALは、話し合いによる円満な敷金トラブルの解決が目的です。

人で悩まず

一緒に解決！

退会するまで何度でも無料相談サービスを受けることが出来ます。

「敷金返還キット」で予備知識をを付けておくと、賃貸トラブル・敷金トラブルは未然に防げます。

賃貸トラブル・敷金トラブルになっている方も話し合いで解決できる交渉術が身につく！

進捗状況に沿って、JAALと相談して敷金返還請求をしますので安心です。

原状回復に伴う不当な請求に対して、正当な請求金額を計算し教えます。

殆どの場合、円満に敷金返還の方向で進み敷金問題が早期に解決します。

賃貸トラブル・敷金トラブルは、あなたが部屋を明け渡した後の場合が大半です。
あなたの部屋の使用状況等は分からない事があり、使用状況での争いは争点になりにくいのです。

法的に不当な請求か、見積書や精算書の単価の上乗せがあるかなどを、プロの目で見て判断します。

話し合いで解決できな場合でも、
手紙や内容証明で敷金トラブル・賃貸トラブルを解決できるように応援します。
殆どが、内容証明の段階までで敷金返還に応じます。

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▼話し合いや交渉が苦手！話し合いで解決できない！

大丈夫、「敷金返還キット」があるので心配ありません。

会員さんは、退会するまで、いつでも何度でも相談が出来ます。

手紙での上手な交渉方法も見本があります。

効果がある内容証明をご自分で簡単に作れます。

ムダな費用を掛けずに賃貸トラブル・敷金トラブルが解決できます。

不動産屋や大家だって、問題を裁判にしてムダな時間と費用を掛けたくないのです。
効果のある内容証明を見れば、この時点で和解の方向で話し合いに応じます。

効果のある内容証明
当協会の敷金返還キットは「上手な手紙での交渉」｢効果ある内容証明｣が、ご自分で出来ます。

当協会で手紙を作成して欲しい方！

ご自分で内容証明を作る時間のない方！
サービスパック会員登録もあります。

ＪＡＡＬの賃貸トラブル・敷金トラブル解決支援サービスは、ボランティアタッフと相談しながら「ご自分で解決できるアドバイス」を大切にしています。
裁判は、会員様の時間的、精神的な負担も大きいため、交渉によって解決を図るように努めております。

本格的なご相談は会員登録が終了（会費支払い）された時点からにさせて頂きます。
・・・と言っても、事前に無料でご相談内容を承りますのでご安心下さい。

いつでも安心して相談できるＪＡＡＬをご利用下さい。

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入会前の相談は無料です。
ご相談への回答が納得できたら、ＪＡＡＬにご入会下さい。
費用は、定額制（一度限り）で安心です。

ご注意　ネット上に氾濫している成功報酬型だと、折角の返還金が殆ど持っていかれます。

敷金トラブル防止マニュアル付き、敷金返還キット

（内容）
○敷金トラブルや賃貸トラブルを未然に防ぐためのマニュアル
○これは大家さんの責任？借り主の責任？
○交渉の手紙の書き方
○内容証明通知書（ひな型）・内容証明の送り方
○少額訴訟訴状（ひな型）
ひな型に必要事項を記入するだけで、誰でも簡単にできます。
ＰＤＦファイルで支給・ＣＤでの送付も承ります。

①ＪＡＡＬ会員登録費用：6,800円（月会費や更新料は一切無し）
（金額の内訳とサービス内容）
○敷金トラブル防止マニュアル付き・敷金返還キット（6,800円）
○退会を希望されるまで、何度でも永年無料相談サービスを受けられます。

②ＪＡＡＬ会員登録サービスパック：16,800円（月会費や更新料は一切無し）

仕事が忙しくて交渉できない方は、先ず手紙を出すことをお勧めします。

いきなり内容証明の前に、手紙で交渉したい方が相手も相談を受けやすい。

手紙や内容証明を書くのが面倒だという方は、原稿を作成いたします。
（金額の内訳とサービス内容）
○敷金トラブル防止マニュアル付き・敷金返還キット（6,800円）
○管理会社や大家への手紙作成指導（1件）＋内容証明の原稿作成（1件）（~~15,000円~~ →10,000円）
○退会を希望されるまで、何度でも永年無料相談サービスを受けられます。

又は、①ＪＡＡＬ会員登録をしておき、
進捗状況で、管理会社や大家への手紙作成指導（1件）＋内容証明の原稿作成（1件）を申し込まれる場合は、 ~~15,000円~~ （一般の方）→12,000円(会員価格)で承ります。

いずれの場合も、上記以外の手付金や成功報酬費用は一切発生しません。
退会を希望されるまで、無料相談サポート付きです。

成功報酬や成果報酬の相談との違い！

よくある成功報酬（成果報酬）の相談ですと、返って来るはずの敷金が目減りします。
又、請求額を減額されても、手元に返るお金がは少なくなってしまいます。
（例）
２０万円減額されても、30％成功報酬だと６万円も相談先に持って行かれます。
これでは、人助けよりも金儲けで、困っている人の弱みにつけ込んだ相談業務をしていると取られてもしかたがありません。
成功報酬型の相談は当協会の「弱者救済の市民活動」という設立趣旨に合わないのです。

円満

解決

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メールフォームが使えない場合は、こちらからお願いします。
【お願い】提携企業の紹介やホームページからご相談は、「○○○（企業名）の紹介」とお知らせ下さい。

FAX 048-294-4808
　（本部）TEL・FAX 048-963-3857
〒343-0023　埼玉県越谷市東越谷10丁目26番地5

【会員登録後、下記の金融機関にお振込下さい。】ご入金の確認後、｢敷金返還キッド｣をＰＤＦファイルで送付します。（ＣＤ郵送も可）
①ＪＡＡＬ会員登録：6,800円 ②サービスパックでＪＡＡＬ会員登録：16.800円
みずほ銀行越谷支店	（普通）８０８５０８１	全国賃貸住宅入退去者支援協会
郵便局	10320-93584991	全国賃貸住宅入退去者支援協会

ご入金後、振込先と金額をご連絡いただくと、うれしいです。入金連絡メール

交渉や示談などの代行業務は行いません。
必要な場合は、弁護士・司法書士・行政書士をご紹介いたします。

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	ＮＰＯ法人ＪＡＡＬの運営にご協力いただける賛助会員募集当協会の活動趣旨にご賛同いただける団体や企業、個人の皆様に運営費のご協力をお願いしております。オフィス賃貸問題はもとより、従業員さん、ご家族の賃貸トラブル・敷金トラブルを未然に防ぐお役に立ちます。賛助会員について詳しく聞きたい。
	賛助会員一覧
	亀田司法書士事務所	環境商品・抗菌印刷のＰＧＥ
	横山行政書士事務所	昭和建設
	松本岩男税理士事務所	東邦建物株式会社
	トヨダ工芸	エヌケーエンジニアリング株式会社
	ナカガワ・コンサルティング事務所	ポラスグループ
	一香庵	幸告屋
	横浜拠点の引越　スタームービング

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